假如想要委托中介交易房子的时候，一般都会签订一份合同的，但假如在交易房子的过程中，中介没达到需要的话，那样可以解除协议，第三选择另一家的中介公司，或者是在卖房的时候，反悔了如何解决呢？那样，今天大家来讲说卖房合同有反悔期限吗？在签订委托协议应该注意什么问题呢？
1、把房屋卖了，但房价却涨了，因而想反悔，如此的心情是可以理解的，但应该注意的是，卖房反悔即违约，你是需要承担违约责任的。
卖房合同有反悔期限
2、在房地产买卖中，如果是因为卖方的个人行为导致买卖没办法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，假如约定数额非常大，那卖方届时就非常可能是得不偿失。
1、明确委托事情
签订委托协议应该注意什么问题
委托协议
第一，委托协议是委托人和受托人之间的约定，你只有将委托事情明确，中介才了解该如何做。第二，假如你不写了解你委托给中介的事情是什么，一旦产生纠纷，责任认定就非常难确定。
依据《民法通则》规定，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，也就是说，假如由于中介做了超出授权范围的事情，并且给第三方带来了损失，你将承担主要责任，因此需要在委托协议中写明授权范围。
2、明确授权范围了解
代理期限是你和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限，代理期限一旦过长，你要承担的风险也会相应增加，所以代理期限需适合。
3、明确代理期限
代理成本也是委托协议中必不可少的条约之一，假如你不在协议中写了解这点，那就非常或许会被中介坑骗不少钱的。
4、明确支付报酬
关于卖房合同有反悔期限，签订委托协议应该注意什么问题的常识就跟大伙说到这里了，由于目前房产是遭到了不少政策，市场等方面的影响，所以房价就是一天一个样，所以有不少卖家看见房屋上涨就会反悔，但若是自己反悔的话，就需要要付肯定的违约金的。所以交易必须要诚信，假如签订了合同就需要要根据合同中来办事。
